今治店の小林です。６階建て鉄筋コンクリート造りのマンションの鉄部塗装工事の見積依頼を受け現場調査に行きました。廊下にメーターボックスや玄関扉枠などがあります。鉄部塗装工事が必要な理由として、剥がれや退色からの美観回復やサビ防止のために定期的に塗装を行います。

マンションの工事は定期的に足場をかけての大規模修繕工事をします。でも、足場がなくてもできる鉄部塗装は美観的にも単独で行うことが多い工事です。立地状況により劣化の進行速度は変わってきますので、鉄部塗装工事は工事年数と劣化状況をみて適切な判断をすることが必要です。

ガス、水道配管を点検整備するための収納庫になります。あとは物置にもなっています。プライベートなので今は中は見れませんが廊下の共用部になっています。塗装の劣化を確認する方法で１番わかりやすい方法をご紹介しますね。手のひらで鉄部の表面をサッと拭いてみてください。手のひらに塗装している色のような粉がついている場合は鉄部塗装が劣化しているサインで塗り替えを何度かしている場合だとポロポロと剥げたりします。

鉄部塗装の流れとしてはまず汚れ落としやサビ落としをしておきます。鉄はすぐに錆びますので錆止めを塗って中塗りから上塗りをしていきます。しっかり３回塗りで塗膜をつくり塗料の耐久性を保持します。１階から6階まで丁寧な作業で進めていきたいと思います。